Dal 1997 a Cuba è stata regolata la licenza commerciale delle case particular . Da allora molte famiglie cubane hanno cominciato ad affittare camere, appartamenti o anche intere ville ai turisti che preferiscono questo tipo di soggiorno più a stretto contatto con la realtà cubana. Le case particular sono gestite direttamente dalle famiglie proprietarie e offrono servizi di pulizia, quelli gastronomici e di lavanderia (gli ultimi due spesso a pagamento). Le case legali sono sottoposte a controlli periodici da parte di funzionari statali e hanno obblighi di legge rigorosi che fanno si che l'ospite si senta al sicuro. Esiste però anche il fenomeno degli illegali che sono coloro che affittano senza avere la licenza governativa e non sono sottoposti a nessun tipo di controllo e obbligo. A causa della scarsa sicurezza le case particular senza licenza sono assolutamente da evitare anche se talora offrono tariffe a costi più bassi delle case ufficiali.